Grunderwerbsteuersätze steigen zum 1. Januar 2014

Mit Hauskauf in 2013 Steuern sparen

 

Schon lange gehört der einheitliche Steuersatz der Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Deutschland der Vergangenheit an. Aufgrund knapper Haushaltskassen suchen immer mehr Bundesländer zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Die Grunderwerbsteuer-Erhöhung ist für Immobilienkäufer ein Faktor, der bei der Finanzierung berücksichtigt werden muss. Hauskäufer müssen sich auf steigende Kosten einstellen. Mehrere Bundesländer erhöhen ihre Grunderwerbsteuer ab 2014 erneut.

Spitzenreiter wird danach ab 1. Januar 2014 Schleswig-Holstein mit 6,5 % sein (bisher 5 %). Auf 6 % rauf geht es in Berlin (bisher 5 %). Erhöhungen von jeweils 4,5 % auf 5 % stehen in Bremen und Niedersachsen an.

Beispiel:

Kauf einer Eigentumswohnung in Höhe von 750.000 EUR mit notarieller Beurkundung findet noch bis zum 31. Dezember 2013 statt.

Berechnung der Ersparnis:

In Bremen und Niedersachsen fallen bis Ende 2013 Grunderwerbsteuer in Höhe von 33.750 EUR und ab dem 1. Januar 2014 von 37.500 EUR an. Hierbei ergibt sich eine  Ersparnis in Höhe von 3.750 EUR, wenn der Hauskauf in 2013 notariell erfolgt.

In Schleswig-Holstein und Berlin fallen bis Ende 2013 jeweils Grunderwerbsteuer in Höhe von 37.500 EUR an. In Berlin ist ab 2014 eine Grunderwerbsteuer von 45.000 EUR zu entrichten und in Schleswig-Holstein in Höhe von 48.750 EUR. Somit beträgt in Berlin die Ersparnis 7.500 EUR und in Schleswig-Holstein ergibt sich sogar eine Steuerersparnis in Höhe von 11.250 EUR.

Hinweis:

Wenn Sie als Käufer noch vor der Grunderwerbsteuer-Erhöhung ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen wollen, sollte der rechtswirksame und notariell beurkundete Kaufvertrag noch bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen werden.

Dabei sind einige Finanzierungsaspekte zu berücksichtigen, jedoch sind auch steuerliche Betrachtungen wie die Grunderwerbsteuer-Erhöhung für eine Kaufpreisfindung heranzuziehen.

(Stand: 21.10.2013)

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